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农村无法确权的宅基地怎么办农民把钱准备好要交税收费了独一味属

独一味属    
2019年09月16日

农村土地确权进行时。农民所占用的建房用地由于不符合国家政策要求,属于违规建造,无法进行确权,拿到产权证。那么这些宅基地怎么办?在这些宅基地上建的房屋会不会被强拆?

下面给大家无法进行确权的几种情况进行详细说明:

情况一:占用农耕地、集体耕地建房

国家在今年出台了违规占用耕地的处理办法:之前大家都担心自家新建的房屋会被强拆,这样的做法太极端也不合理,国家也不会这样做。因此国家采取的方法是缴纳耕地占用税,你占用了多少农耕地就缴纳相应的地税,等于是买了这块土地的使用权。

情况二:超出标准的宅基地面积

国家规定的农村宅基地的面积为200平方米以下,但是各省市会根据所在省份的人口、占地面积进行具体标准面积规定。(比如:河北的宅基地占用面积不能超过233平方米、吉林的不能超过330平方米、江西不能超过180平方米等)。特别强调:之前已经完成确权的宅基地不予收费。新一轮也就是以后进行土地确权时对于超出国家标准要求的宅基地要进行征税否则不予确权。

情况三:一户多宅

一户一宅是确权的基本原则。由于历史原因的一户多宅不予处理。但是对于后阶段出现的一户多宅判定为占用土地,现阶段采取的措施是不给予一户一宅以外的宅基地进行确权。这些多出来的宅基地如果被国家征收也没有拆迁补偿费,直接被回收。

情况四:非法占用耕地

未经过法定程序批准、挂号、核发证书、承认土地使用权占用耕地属于非法行为,从今年年底开始国家将会严查。

综述:以上四种情况的税收缴纳会根据宅基地所在的地区,当地的经济状况制定缴费标准。

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